Urbanizaciones
220.000 - 510.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunens utgångspris, och de stiger långsammare än i kommunen som helhet sett över året. Fristående hus på tomter snarare än lägenheterna vid havet.
VillorLugntFristående hus
18.564
Invånare
38.5%
Utländska invånare
2 658 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ligger vid floden Seguras mynning på Costa Blanca i Alicante-provinsen. Stadens nuvarande utformning är till stor del resultatet av ett skogsplanteringsprojekt. Den kommunala turistbyrån beskriver det så här. I slutet av artonhundratalet flyttade sanddynerna sig framåt med ungefär åtta meter om året. En skogsingenjör, Francisco Mira y Botella, ledde en återplanteringsplan som godkändes 1897, och planteringen pågick från 1900 till och med 1930-talet. Mer än sexhundratusen träd planterades och sanddyner och pinjeskog täcker nu åttahundra hektar. Den skogen, Parque Alfonso XIII, ligger mellan staden och havet och är klassificerad som ett område av gemenskapsintresse.
Staden hade 18 564 invånare den 1 januari 2025, nästan en femtedel fler än tio år tidigare. Enligt den nationella årliga folkräkningen, som redovisar 18 541 för samma datum, är nästan två av fem utländska medborgare. Den största gruppen är ukrainare, inte britter: 1 220 ukrainare jämfört med 1 133 britter, följt av ryssar, bulgarer, nederländare och marockaner. Samma sak gäller i grannstaden Torrevieja.
Utropspriserna steg med mer än en tiondel under året fram till juli 2026 och ökade varje månad utom en. Zona Pueblo, den gamla stadsdelen, är det billigaste distriktet och stiger snabbast i pris. Spridningen mellan det dyraste och det billigaste området är liten med Costa Blanca-mått mätt. Det här är ingen stad med delad ekonomi.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
Åttahundra hektar med sanddyner och pinjeskog
Parque Alfonso XIII ligger mellan staden och stränderna. Den kommunala turistbyrån uppger att mer än sexhundratusen träd planterades och säger att området är klassificerat som ett område av gemenskapsintresse.
Elva kilometer kust med fem blå flaggor
Åtta namngivna stränder sträcker sig från Platja del Camp, som är drygt två kilometer lång, ner till Centre, som mäter lite över fyrahundra meter. Fem av dem hade blå flagg år 2026.
En fungerande marina vid flodmynningen
Marina de las Dunas ligger på Seguras högra strand, i anslutning till N-332. Den har 498 båtplatser, varav 116 är för allmänt bruk, och tar emot fartyg på upp till femton meter.
Sjukvård dygnet runt i staden
Den integrerade vårdcentralen på Calle Molivent har öppet tjugofyra timmar om dygnet, och det finns en mindre mottagning i El Campo. Referenssjukhuset är Hospital Universitario de Torrevieja i grannstaden.
En marknad som klättrar stadigt, inte i spikar
Utropspriserna steg varje månad utom en under året fram till juli 2026, och gapet mellan det dyraste och det billigaste distriktet är litet med Costa Blanca-mått mätt.
Det som talar mot
Ingen järnväg, ingen spårvagn, omöjligt att klara sig utan bil
Guardamar finns inte med på kartan över regional pendeltågstrafik, och TRAM-spårvägen norr om Alicante når inte så här långt söderut. Närmaste station är Alicante Terminal i Alicante stad.
Staden vilar på sand som hålls på plats av träd
Turistbyrån säger att sanddynerna före planteringens början år 1900 rörde sig framåt med ungefär åtta meter om året. Skogen är en fantastisk bedrift, och en påminnelse om vad marken här egentligen består av.
Nära två av fem invånare är utländska
Den mixen passar köpare som vill ha en internationell stad och där ukrainska, brittiska och nederländska grupper är bland de största. Köpare som är ute efter ett mestadels spanskt vardagsliv bör istället titta inåt landet eller på större städer.
Den billiga gamla stadsdelen blir dyrare snabbast
Zona Pueblo är det billigaste av de fem distrikten med publicerade siffror och steg snabbast i pris under året fram till juli 2026. Bra för ägare, men sämre för varje månad för den som fortfarande funderar.
Ingen egen klimatstatistik
Ingen väderstation i eller nära Guardamar publicerar klimatdata. De närmaste som gör det finns i Alicante stad och på flygplatsen i Elche, och deras siffror gäller inte för staden.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Vi gillar Guardamar mer än de flesta städerna på den här kuststräckan. Skogen är på riktigt, stränderna är långa och marknaden har stigit stadigt snarare än i en spik. Men vi skulle inte rekommendera det till alla. Om du inte tänker ha bil, köp inte i Guardamar. Det finns ingen järnvägsstation och TRAM-spårvägen går inte så här långt söderut. Titta istället på Alicante stad, som har en slutstation för tåg, eller El Campello, med sina tre spårvagnslinjer. Vill du ha ett sjukhus i din egen stad så har grannstaden Torrevieja ett, som Guardamar redan är beroende av. Om du vill ha ett gatuliv som mestadels är spanskt är nästan två av fem invånare här utländska, och då passar Alicante stad dig bättre. Om du räknar med värme på vintern bör du veta att ingen väderstation i eller nära Guardamar publicerar klimatdata. Vi anger därför inga temperaturer och skulle misstro alla sidor som gör det. Guardamar är för köparen som vill ha pinjeskog, långa sandstränder, en lugn internationell stad och en bil på uppfarten. Om det är du, så är den gamla stadsdelen billigast och stiger snabbast i pris. Bestäm dig därför snart.
Guardamar del Segura på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
2 658 €
/m²
+13,3% på årsbasis
Uppdaterad 30 aug. 2026
Kommunikationer
ALICANTE FLYGPLATS
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
0+ direktlinjer
Direktflyg
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsOslo
Gemenskap
38.5%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Service
0
Int. skolor
0
Sjukhus
Områden i Guardamar del Segura
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Puerto Deportivo
210.000 - 480.000 €Indikativa priserOmrådet kring Marina de las Dunas, på den högra stranden av Segura där floden möter havet, med nästan femhundra båtplatser.
SmåbåtshamnVid floden
Guardamar Playa
200.000 - 470.000 €Indikativa priserStrandremsan bakom tallskogen, som skiljer bostäderna från sanden längs större delen av denna kust.
StrandVid havet
Las Viñas
180.000 - 420.000 €Indikativa priserBostadsgator mellan gamla stan och kustvägen, där stadsborna lever sina liv, snarare än bara besöker. Mittenplacering både vad gäller pris och prisutveckling, vilket för en tålmodig köpare inte är den sämsta kombinationen.
Bostadsområde
Zona Pueblo
170.000 - 400.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunens utgångspris, och de stiger snabbare än i kommunen som helhet sett över året.
Gamla stan
Vanliga frågor om Guardamar del Segura
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Varför finns det en pinjeskog mellan staden och havet?+
För att staden höll på att begravas. I slutet av artonhundratalet rörde sig sanddynerna framåt med ungefär åtta meter om året. En skogsingenjör, Francisco Mira y Botella, ledde ett återplanteringsprojekt som godkändes 1897, och planteringen pågick från 1900 till och med 1930-talet. Turistbyrån uppger att det rör sig om mer än sexhundratusen tallar, palmer och eukalyptusträd som tillsammans med sanddynerna täcker åttahundra hektar. Vi har inte kunnat bekräfta någon av dessa siffror mot en regional eller nationell källa. Skogen heter Parque Alfonso XIII, och stadshuset håller på att restaurera ingenjörens hus för att göra det till ett museum.
Kan jag bo i Guardamar del Segura utan bil?+
Det skulle vara svårt. Guardamar har ingen järnvägsstation och finns inte med på kartan över regional pendeltågstrafik. Lättbanan TRAM som trafikerar kusten norr om Alicante går inte så här långt söderut. Närmaste station är Alicante Terminal i Alicante stad. Det finns bussar: turistbyrån nämner Avanza, Siguenza, La Inmaculada och BAM som operatörer, och busstationen ligger fyra minuters promenad från centrum. För allt som ligger utanför busslinjerna förutsätts man ha bil.
Hur långt är det från Guardamar till flygplatsen?+
Den kommunala turistbyrån placerar staden tjugofem kilometer från Alicante-Elches flygplats och tjugofem kilometer söder om Alicante stad, som nås via N-332, med motorvägarna AP-7 och AP-36 i närheten. De publicerar inga körtider, och vi tänker inte hitta på några. Vägen dit är kustvägen N-332.
Hur är stränderna?+
Det finns mer än elva kilometer kustlinje och åtta namngivna stränder. Platja del Camp är den längsta på drygt två kilometer; Centre är med sina drygt fyrahundra meter den klart kortaste. De andra är dels Tossals, les Ortigues, del Montcaio, dels Vivers, La Roqueta och la Babilonia. Fem av dem hade blå flagg år 2026: Centre, Dels Vivers, Ortigues-Campo, Del Moncaio och La Roqueta. Pinjeskogen ligger bakom en stor del av sanden, vilket är anledningen till att stränderna är som de är.
Vilka bor egentligen i Guardamar del Segura?+
18 564 personer den 1 januari 2025, en ökning från 15 589 tio år tidigare, så staden växte med nästan en femtedel på ett decennium. Enligt den nationella årliga folkräkningen var 7 139 av 18 541 invånare utländska medborgare, nästan två av fem. Den största gruppen är ukrainare med 1 220 personer, före britterna med 1 133, därefter ryssar med 689. Bulgarer, nederländare och marockaner ligger på runt trehundra vardera. Samma ukrainska ledning gäller i grannstaden Torrevieja. Texter om Costa Blanca som utgår från att det är en brittisk stad beskriver någon annanstans.
Vilken sjukvård finns i Guardamar?+
Guardamar tillhör Torreviejas sjukvårdsdistrikt, så dess referenssjukhus är Hospital Universitario de Torrevieja snarare än något i Alicante. I själva staden finns en integrerad vårdcentral på Calle Molivent, öppen tjugofyra timmar om dygnet, plus en mindre mottagning i El Campo. För den dagliga vården är det en stark uppsättning för en stad av den här storleken. För sjukhusvård får du planera för en resa till Torrevieja.
Vilket distrikt i Guardamar bör jag titta på?+
Fem distrikt har publicerade utropspriser. Från dyrast till billigast: Urbanizaciones, Puerto Deportivo, Guardamar Playa, Las Vinas och Zona Pueblo, den gamla stadsdelen. Spridningen mellan toppen och botten är inte stor med Costa Blanca-mått mätt, så valet av distrikt handlar mer om hur du vill bo än vad du har råd med. Notera att Zona Pueblo, det billigaste, steg snabbast i pris under året fram till juli 2026, medan Urbanizaciones, det dyraste, steg långsammast.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Guardamar del Segura?+
När du köper fastighet i Guardamar del Segura ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 9 % upp till 1 000 000 € (11 % däröver, gäller hela beskattningsvärdet, inte stegvis) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble], plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Comunitat Valenciana och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Guardamar del Segura?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Guardamar del Segura inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Guardamar del Segura inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Guardamar del Segura?+
När du säljer fastighet i Guardamar del Segura betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Comunitat Valenciana som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Guardamar del Segura och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Guardamar del Segura ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.