Urbanizaciones
220.000 - 510.000 €Veiledende priserPrisforlangendet ligger over det kommunale tallet, og det stiger saktere enn kommunen over året. Eneboliger på tomter i stedet for leilighetene ved strandpromenaden.
VillaerRoligEneboliger
18.564
Innbyggere
38.5%
Utenlandske innbyggere
2 658 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ligger ved munningen av elven Segura på Costa Blanca, i provinsen Alicante. Byens nåværende form skyldes i stor grad et skogplantingsprosjekt. Det kommunale turistkontoret forteller historien slik: På slutten av 1800-tallet rykket sanddynene frem med omtrent åtte meter i året. En skogingeniør, Francisco Mira y Botella, ledet en skogplantingsplan som ble godkjent i 1897. Selve plantingen foregikk fra 1900 til ut på 1930-tallet. Mer enn seks hundre tusen trær ble plantet, og sanddyner og furuskog dekker nå åtte hundre hektar. Denne skogen, Parque Alfonso XIII, ligger mellom byen og havet og er utpekt som et område av samfunnsmessig betydning.
Byen hadde 18 564 innbyggere per 1. januar 2025, nesten en femtedel mer enn ti år tidligere. Ifølge den nasjonale årlige folketellingen, som oppgir 18 541 på samme dato, er nesten to av fem utenlandske statsborgere. Den største gruppen er ukrainere, ikke briter: 1 220 ukrainere mot 1 133 briter, etterfulgt av russere, bulgarere, nederlendere og marokkanere. Det samme gjelder i nabobyen Torrevieja.
Prisforlangende steg med mer enn en tidel i året frem til juli 2026, og økte hver måned unntatt én. Zona Pueblo, gamlebyen, er det billigste området og stiger raskest i pris. Forskjellen mellom dyreste og billigste er liten etter Costa Blanca-standard. Dette er ikke en by med en todelt økonomi.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
Åtte hundre hektar med sanddyner og furuskog
Parque Alfonso XIII ligger mellom byen og strendene. Det kommunale turistkontoret anslår at det ble plantet mer enn seks hundre tusen trær, og opplyser at området er utpekt som et område av samfunnsmessig betydning.
Elleve kilometer med kyst og fem blå flagg
Åtte navngitte strender strekker seg fra den drøyt to kilometer lange Platja del Camp til den litt over fire hundre meter lange Centre. Fem av dem hadde blått flagg i 2026.
En aktiv marina ved elvemunningen
Marina de las Dunas ligger på høyre bredd av elven Segura, ved N-332. Den har 498 båtplasser, hvorav 116 er til offentlig bruk, og kan ta imot fartøy på opptil femten meter.
Døgnåpent helsetilbud i byen
Det integrerte helsesenteret i Calle Molivent er døgnåpent, og det finnes et mindre legekontor i El Campo. Henvisningssykehuset er Hospital Universitario de Torrevieja i nabobyen.
Et marked med jevn stigning, ikke brå byks
Prisforlangende steg hver måned unntatt én i året frem til juli 2026, og forskjellen mellom det dyreste og det billigste området er liten etter Costa Blanca-standard.
Det som taler mot
Ingen jernbane, ingen trikk, umulig uten bil
Guardamar finnes ikke på kartet over regionens pendlertog, og TRAM-banen nord for Alicante går ikke så langt sør. Nærmeste stasjon er Alicante Terminal i Alicante by.
Byen ligger på sand holdt på plass av trær
Turistkontoret opplyser at før plantingen startet i 1900, rykket sanddynene frem med omtrent åtte meter i året. Skogen er en flott bragd, men også en påminnelse om hva grunnen her faktisk består av.
Nesten to av fem innbyggere er utenlandske
Denne blandingen passer for kjøpere som ønsker en internasjonal by med store ukrainske, britiske og nederlandske miljøer. Kjøpere som søker et hovedsakelig spansk hverdagsliv, bør heller se innover i landet eller mot større byer.
Den billige gamlebyen blir raskest dyrere
Zona Pueblo er det billigste av de fem områdene med publiserte tall, og prisene steg raskest her i året frem til juli 2026. Bra for eiere, men verre for hver måned som går for de som ennå ikke har bestemt seg.
Ingen egne klimadata
Ingen værstasjoner i eller nær Guardamar publiserer klimanormaler. De nærmeste som gjør det, befinner seg i Alicante by og på flyplassen i Elche, og tallene derfra gjelder ikke for denne byen.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Vi liker Guardamar bedre enn de fleste byene på denne kyststrekningen. Skogen er ekte, strendene er lange, og markedet har hatt en jevn stigning i stedet for et brått byks. Men vi ville ikke sendt alle hit. Hvis du ikke har tenkt å ha bil, bør du ikke kjøpe i Guardamar. Det finnes ingen jernbanestasjon, og TRAM-banen går ikke så langt sør. Vurder heller Alicante by, som har en endestasjon, eller El Campello, med sine tre trikkelinjer. Ønsker du et sykehus i din egen by, har nabobyen Torrevieja et, som Guardamar allerede er avhengig av. Hvis du vil ha et hovedsakelig spansk gateliv, bør du se mot Alicante by. Her er nesten to av fem innbyggere utenlandske. Hvis du forventer vintervarme, må du vite at ingen værstasjoner i eller nær Guardamar publiserer klimanormaler. Derfor oppgir vi ingen temperaturer og ville vært skeptiske til enhver side som gjør det. Guardamar er for kjøperen som ønsker furuskog, lange sandstrender, en rolig internasjonal by og bil i oppkjørselen. Hvis det er deg, er gamlebyen billigst og stiger raskest i pris. Du bør med andre ord bestemme deg heller før enn senere.
Guardamar del Segura på kartet
Livsdata
Boligmarked
2 658 €
/m²
+13,3% på årsbasis
Oppdatert 30. aug. 2026
Kommunikasjon
ALICANTE FLYPLASS
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
0+ direkteruter
Direktefly
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsOslo
Fellesskap
38.5%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Tilbud
0
Int. skoler
0
Sykehus
Områder i Guardamar del Segura
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Puerto Deportivo
210.000 - 480.000 €Veiledende priserBydelen rundt Marina de las Dunas, på høyre bredd av Segura der elven møter havet, med nesten fem hundre båtplasser.
MarinaVed elven
Guardamar Playa
200.000 - 470.000 €Veiledende priserStrandområdet bak pinjeskogen, som skiller bebyggelsen fra sanden langs det meste av denne kysten.
StrandVed sjøen
Las Viñas
180.000 - 420.000 €Veiledende priserBoliggater mellom gamlebyen og kystveien, der de fastboende holder til. Midt på treet både når det gjelder pris og prisutvikling, noe som for en tålmodig kjøper ikke er den verste kombinasjonen.
Boligområde
Zona Pueblo
170.000 - 400.000 €Veiledende priserPrisforlangendet ligger over det kommunale tallet, og det stiger raskere enn kommunen over året.
Gamlebyen
Ofte stilte spørsmål om Guardamar del Segura
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Hvorfor er det en furuskog mellom byen og havet?+
Fordi byen holdt på å bli begravd. På slutten av 1800-tallet rykket sanddynene frem med omtrent åtte meter i året. Skogingeniøren Francisco Mira y Botella ledet et skogplantingsprosjekt som ble godkjent i 1897, med planting fra 1900 til ut på 1930-tallet. Turistkontoret anslår at det ble plantet mer enn seks hundre tusen furutrær, palmer og eukalyptustrær, som sammen med sanddynene dekker åtte hundre hektar. Vi har ikke kunnet bekrefte disse tallene mot regionale eller nasjonale kilder. Skogen heter Parque Alfonso XIII, og rådhuset holder på å restaurere ingeniørens hus for å gjøre det om til et museum.
Kan jeg bo i Guardamar del Segura uten bil?+
Det vil være vanskelig. Guardamar har ingen jernbanestasjon og finnes ikke på kartet over regionens pendlertog, og bybanen TRAM, som betjener kysten nord for Alicante, går ikke så langt sør. Nærmeste stasjon er Alicante Terminal i Alicante by. Det går busser: Turistkontoret nevner Avanza, Siguenza, La Inmaculada og BAM som operatører, og busstasjonen ligger fire minutters gange fra sentrum. For alt som ligger utenfor bussrutene, forutsettes det at du har bil.
Hvor langt er det fra Guardamar til flyplassen?+
Det kommunale turistkontoret oppgir at byen ligger tjuefem kilometer fra Alicante-Elche-flyplassen og tjuefem kilometer sør for Alicante by. Du kommer dit via N-332, med motorveiene AP-7 og AP-36 i nærheten. De publiserer ingen kjøretider, og det vil ikke vi finne på heller. Veien inn er N-332 langs kysten.
Hvordan er strendene?+
Det er mer enn elleve kilometer med kystlinje og åtte navngitte strender. Platja del Camp er den lengste med litt over to kilometer, mens Centre er den desidert korteste med litt over fire hundre meter. De andre er dels Tossals, les Ortigues, del Montcaio, dels Vivers, La Roqueta og la Babilonia. Fem av dem hadde blått flagg i 2026: Centre, Dels Vivers, Ortigues-Campo, Del Moncaio og La Roqueta. Furuskogen ligger bak store deler av sanden, og det er den som gjør strendene til det de er.
Hvem bor egentlig i Guardamar del Segura?+
18 564 personer per 1. januar 2025, en økning fra 15 589 ti år tidligere. Byen vokste altså med nesten en femtedel på et tiår. Ifølge den nasjonale årlige folketellingen var 7 139 av 18 541 innbyggere utenlandske statsborgere, altså nesten to av fem. Den største gruppen er ukrainere med 1 220, foran briter med 1 133, deretter russere med 689, mens bulgarere, nederlendere og marokkanere ligger på rundt tre hundre hver. Det samme forspranget for ukrainere gjelder også i nabobyen Torrevieja. Tekster om Costa Blanca som antar at dette er en britisk by, beskriver et annet sted.
Hvilket helsetilbud finnes i Guardamar?+
Guardamar tilhører helseforetaket i Torrevieja, så henvisningssykehuset er Hospital Universitario de Torrevieja, ikke et i Alicante. I selve byen finnes det et integrert helsesenter i Calle Molivent som er døgnåpent, pluss et mindre legekontor i El Campo. For daglig helsehjelp er dette et solid tilbud for en by av denne størrelsen, men for sykehusbehandling må du regne med å reise til Torrevieja.
Hvilket område i Guardamar bør jeg se på?+
Fem områder har publiserte prisforlangender. Fra dyrest til billigst: Urbanizaciones, Puerto Deportivo, Guardamar Playa, Las Vinas og Zona Pueblo (gamlebyen). Forskjellen mellom toppen og bunnen er ikke stor etter Costa Blanca-standard, så valget av område handler mer om hvordan du vil bo enn hva du har råd til. Merk at Zona Pueblo, det billigste området, steg raskest i pris i året frem til juli 2026, mens Urbanizaciones, det dyreste, steg saktest.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Guardamar del Segura?+
Når du kjøper eiendom i Guardamar del Segura, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 9 % opp til 1 000 000 € (11 % over det, gjelder hele skattegrunnlaget, ikke trinnvis) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble], pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Comunitat Valenciana og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Guardamar del Segura?+
Årlige eiendomskostnader i Guardamar del Segura inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Guardamar del Segura innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Guardamar del Segura?+
Når du selger eiendom i Guardamar del Segura, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Comunitat Valenciana som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Guardamar del Segura og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Guardamar del Segura gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.