Guardamar del Segura ligger ved munningen av elven Segura på Costa Blanca, i provinsen Alicante. Byens nåværende form skyldes i stor grad et skogplantingsprosjekt. Det kommunale turistkontoret forteller historien slik: På slutten av 1800-tallet rykket sanddynene frem med omtrent åtte meter i året. En skogingeniør, Francisco Mira y Botella, ledet en skogplantingsplan som ble godkjent i 1897. Selve plantingen foregikk fra 1900 til ut på 1930-tallet. Mer enn seks hundre tusen trær ble plantet, og sanddyner og furuskog dekker nå åtte hundre hektar. Denne skogen, Parque Alfonso XIII, ligger mellom byen og havet og er utpekt som et område av samfunnsmessig betydning.
Byen hadde 18 564 innbyggere per 1. januar 2025, nesten en femtedel mer enn ti år tidligere. Ifølge den nasjonale årlige folketellingen, som oppgir 18 541 på samme dato, er nesten to av fem utenlandske statsborgere. Den største gruppen er ukrainere, ikke briter: 1 220 ukrainere mot 1 133 briter, etterfulgt av russere, bulgarere, nederlendere og marokkanere. Det samme gjelder i nabobyen Torrevieja.
Prisforlangende steg med mer enn en tidel i året frem til juli 2026, og økte hver måned unntatt én. Zona Pueblo, gamlebyen, er det billigste området og stiger raskest i pris. Forskjellen mellom dyreste og billigste er liten etter Costa Blanca-standard. Dette er ikke en by med en todelt økonomi.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Åtte hundre hektar med sanddyner og furuskog
Parque Alfonso XIII ligger mellom byen og strendene. Det kommunale turistkontoret anslår at det ble plantet mer enn seks hundre tusen trær, og opplyser at området er utpekt som et område av samfunnsmessig betydning.
Elleve kilometer med kyst og fem blå flagg
Åtte navngitte strender strekker seg fra den drøyt to kilometer lange Platja del Camp til den litt over fire hundre meter lange Centre. Fem av dem hadde blått flagg i 2026.
En aktiv marina ved elvemunningen
Marina de las Dunas ligger på høyre bredd av elven Segura, ved N-332. Den har 498 båtplasser, hvorav 116 er til offentlig bruk, og kan ta imot fartøy på opptil femten meter.
Døgnåpent helsetilbud i byen
Det integrerte helsesenteret i Calle Molivent er døgnåpent, og det finnes et mindre legekontor i El Campo. Henvisningssykehuset er Hospital Universitario de Torrevieja i nabobyen.
Et marked med jevn stigning, ikke brå byks
Prisforlangende steg hver måned unntatt én i året frem til juli 2026, og forskjellen mellom det dyreste og det billigste området er liten etter Costa Blanca-standard.
Ingen jernbane, ingen trikk, umulig uten bil
Guardamar finnes ikke på kartet over regionens pendlertog, og TRAM-banen nord for Alicante går ikke så langt sør. Nærmeste stasjon er Alicante Terminal i Alicante by.
Byen ligger på sand holdt på plass av trær
Turistkontoret opplyser at før plantingen startet i 1900, rykket sanddynene frem med omtrent åtte meter i året. Skogen er en flott bragd, men også en påminnelse om hva grunnen her faktisk består av.
Nesten to av fem innbyggere er utenlandske
Denne blandingen passer for kjøpere som ønsker en internasjonal by med store ukrainske, britiske og nederlandske miljøer. Kjøpere som søker et hovedsakelig spansk hverdagsliv, bør heller se innover i landet eller mot større byer.
Den billige gamlebyen blir raskest dyrere
Zona Pueblo er det billigste av de fem områdene med publiserte tall, og prisene steg raskest her i året frem til juli 2026. Bra for eiere, men verre for hver måned som går for de som ennå ikke har bestemt seg.
Ingen egne klimadata
Ingen værstasjoner i eller nær Guardamar publiserer klimanormaler. De nærmeste som gjør det, befinner seg i Alicante by og på flyplassen i Elche, og tallene derfra gjelder ikke for denne byen.
Redaksjonens merknad
Vi liker Guardamar bedre enn de fleste byene på denne kyststrekningen. Skogen er ekte, strendene er lange, og markedet har hatt en jevn stigning i stedet for et brått byks. Men vi ville ikke sendt alle hit. Hvis du ikke har tenkt å ha bil, bør du ikke kjøpe i Guardamar. Det finnes ingen jernbanestasjon, og TRAM-banen går ikke så langt sør. Vurder heller Alicante by, som har en endestasjon, eller El Campello, med sine tre trikkelinjer. Ønsker du et sykehus i din egen by, har nabobyen Torrevieja et, som Guardamar allerede er avhengig av. Hvis du vil ha et hovedsakelig spansk gateliv, bør du se mot Alicante by. Her er nesten to av fem innbyggere utenlandske. Hvis du forventer vintervarme, må du vite at ingen værstasjoner i eller nær Guardamar publiserer klimanormaler. Derfor oppgir vi ingen temperaturer og ville vært skeptiske til enhver side som gjør det. Guardamar er for kjøperen som ønsker furuskog, lange sandstrender, en rolig internasjonal by og bil i oppkjørselen. Hvis det er deg, er gamlebyen billigst og stiger raskest i pris. Du bør med andre ord bestemme deg heller før enn senere.
Oppdatert 2026-08-30
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Boligområdene, eller «urbanizaciones», strekker seg innover fra kysten. Dette er den dyreste delen av kommunen og den som har steget saktest i pris av de fem det siste året. Her finner du eneboliger på egne tomter, i motsetning til leilighetene ved strandpromenaden.
Bydelen rundt Marina de las Dunas, på høyre bredd av elven Segura der den møter havet. Nesten fem hundre båtplasser, og et av områdene med raskest prisstigning her det siste året.
Strandområdet bak furuskogen, som skiller bebyggelsen fra sanden langs det meste av denne kysten. Blant områdene med raskest prisstigning i kommunen det siste året.
Boliggater mellom gamlebyen og kystveien, der de fastboende holder til. Midt på treet både når det gjelder pris og prisutvikling, noe som for en tålmodig kjøper ikke er den verste kombinasjonen.
Gamlebyen, det billigste området i kommunen og det som har steget raskest i pris av de fem det siste året. Forskjellen opp til det dyreste området er liten etter Costa Blanca-standard, så dette er ikke en by med en todelt økonomi.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Guardamar del Segura og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.