Guardamar del Segura ligt aan de monding van de rivier de Segura aan de Costa Blanca, in de provincie Alicante. De huidige vorm van de stad is grotendeels te danken aan een bosbouwproject. Het gemeentelijke toerismebureau vertelt het als volgt: eind negentiende eeuw rukten de duinen op met ongeveer acht meter per jaar. Een bosbouwkundig ingenieur, Francisco Mira y Botella, leidde een herbebossingsplan dat in 1897 werd goedgekeurd. De aanplant vond plaats van 1900 tot in de jaren 30. Er werden meer dan zeshonderdduizend bomen geplant en de duinen en het dennenbos beslaan nu achthonderd hectare. Dat bos, het Parque Alfonso XIII, ligt tussen de stad en de zee en is aangewezen als een gebied van communautair belang.
Op 1 januari 2025 telde de stad 18.564 inwoners, bijna een vijfde meer dan tien jaar daarvoor. Volgens de nationale jaarlijkse volkstelling, die op dezelfde datum 18.541 inwoners telt, heeft bijna twee op de vijf inwoners een buitenlandse nationaliteit. De grootste groep is niet Brits maar Oekraïens: 1.220 Oekraïners tegenover 1.133 Britten, gevolgd door Russen, Bulgaren, Nederlanders en Marokkanen. Hetzelfde geldt voor het naburige Torrevieja.
De vraagprijzen stegen in het jaar tot juli 2026 met meer dan een tiende, met een stijging in op één na elke maand. Zona Pueblo, de oude stad, is de goedkoopste wijk en stijgt het snelst in prijs. Het verschil tussen de duurste en goedkoopste wijk is klein voor de Costa Blanca. Dit is geen stad van uitersten.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Achthonderd hectare duin en dennenbos
Het Parque Alfonso XIII ligt tussen de stad en de stranden. Volgens het gemeentelijke toerismebureau zijn er meer dan zeshonderdduizend bomen geplant en is het gebied aangewezen als een gebied van communautair belang.
Elf kilometer kust met vijf Blauwe Vlaggen
Acht benoemde stranden strekken zich uit van Platja del Camp, met een lengte van iets meer dan twee kilometer, tot Centre, dat iets meer dan vierhonderd meter lang is. Vijf daarvan hadden in 2026 een Blauwe Vlag.
Een functionele jachthaven aan de riviermonding
Marina de las Dunas ligt aan de rechteroever van de Segura, vlak bij de N-332. De haven heeft 498 ligplaatsen, waarvan 116 voor openbaar gebruik, en is geschikt voor schepen tot vijftien meter.
Dag en nacht medische zorg in de stad
Het geïntegreerde gezondheidscentrum aan de Calle Molivent is vierentwintig uur per dag geopend, met een kleinere praktijk in El Campo. Het ziekenhuis waar men naartoe wordt verwezen, is het Hospital Universitario de Torrevieja in de buurgemeente.
Een markt die gestaag klimt, zonder pieken
De vraagprijzen stegen in het jaar tot juli 2026 op één maand na elke maand. Het verschil tussen de duurste en de goedkoopste wijk is klein voor de Costa Blanca.
Geen trein, geen tram, een auto is onmisbaar
Guardamar komt niet voor op de regionale spoorkaart en de TRAM-lijn ten noorden van Alicante rijdt niet zo ver zuidelijk. Het dichtstbijzijnde station is Alicante Terminal, in de stad Alicante.
De stad ligt op zand dat door bomen wordt vastgehouden
Volgens het toerismebureau rukten de duinen vóór de aanplant in 1900 begon, op met ongeveer acht meter per jaar. Het bos is een knappe prestatie en een herinnering aan de werkelijke ondergrond.
Bijna twee op de vijf inwoners is buitenlands
Die mix is geschikt voor kopers die een internationale stad wensen, met grote gemeenschappen van onder meer Oekraïners, Britten en Nederlanders. Kopers die een voornamelijk Spaans dagelijks leven zoeken, kunnen beter in het binnenland of in grotere steden kijken.
De goedkope oude stad wordt het snelst duurder
Van de vijf wijken met gepubliceerde cijfers is Zona Pueblo de goedkoopste en steeg deze het snelst in het jaar tot juli 2026. Gunstig voor eigenaars, maar elke maand ongunstiger voor wie nog twijfelt.
Geen eigen klimaatgegevens
Geen enkel weerstation in of nabij Guardamar publiceert klimaatgemiddelden. De dichtstbijzijnde die dat wel doen, staan in Alicante-stad en op de luchthaven in Elche, maar hun cijfers gelden niet voor Guardamar.
Van de redactie
Guardamar bevalt ons beter dan de meeste steden aan dit deel van de kust. Het bos is een feit, de stranden zijn lang en de markt is gestaag gestegen, zonder pieken. Toch zouden we niet iedereen hiernaartoe sturen. Als u geen auto wilt of kunt rijden, koop dan niet in Guardamar. Er is geen treinstation en de TRAM rijdt niet zo ver zuidelijk. Kijk dan naar Alicante-stad, met een eindstation, of El Campello, dat drie tramlijnen heeft. Wilt u een ziekenhuis in uw eigen stad? Dan kunt u beter in het naburige Torrevieja kijken, waar Guardamar al van afhankelijk is. Zoekt u een voornamelijk Spaans straatbeeld? Bedenk dan dat bijna twee op de vijf inwoners hier buitenlands is. Alicante-stad is in dat geval een betere keuze. Reken niet blind op warme winters. Geen enkel weerstation in of nabij Guardamar publiceert klimaatgemiddelden, dus geven wij geen temperaturen en zouden we elke webpagina die dat wel doet, wantrouwen. Guardamar is voor de koper die een dennenbos, lange zandstranden, een rustige internationale stad en een eigen auto wil. Als dit u aanspreekt, weet dan dat de oude stad het goedkoopst is en het snelst in prijs stijgt. Wacht dus niet te lang met beslissen.
Bijgewerkt 2026-08-30
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
De urbanisaties strekken zich uit vanaf de kust landinwaarts. Dit is het duurste deel van de gemeente en de langzaamste stijger van de vijf in het afgelopen jaar. Hier vindt u vrijstaande woningen op percelen in plaats van de appartementen aan de kust.
De wijk rond de Marina de las Dunas, aan de rechteroever van de Segura waar de rivier in zee uitmondt. De haven heeft bijna vijfhonderd ligplaatsen en de prijzen in deze wijk behoorden het afgelopen jaar tot de snellere stijgers.
De strook langs het strand achter het dennenbos, dat de bebouwing van het zand scheidt langs het grootste deel van deze kust. Een van de snelst stijgende wijken in de gemeente in het afgelopen jaar.
Woonstraten tussen de oude stad en de kustweg. Dit is waar men woont, niet waar men op bezoek komt. Zowel qua prijs als qua prijsontwikkeling een middenmoter, wat voor een geduldige koper geen slechte combinatie is.
De oude stad, de goedkoopste wijk van de gemeente en de snelste stijger van de vijf in het afgelopen jaar. Het verschil met de duurste wijk is klein voor de Costa Blanca, dus dit is geen stad van uitersten.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Diepgaande kennis van Guardamar del Segura en de vastgoedmarkt.
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.