Guardamar del Segura sijaitsee Segura-joen suulla Costa Blancalla Alicanten maakunnassa. Kaupungin nykyinen muoto on paljolti metsityshankkeen ansiota. Kunnan matkailutoimisto kertoo tarinan näin. 1800-luvun lopulla dyynit levisivät noin kahdeksan metrin vuosivauhtia. Metsänhoitoinsinööri Francisco Mira y Botella johti vuonna 1897 hyväksyttyä uudelleenmetsityssuunnitelmaa, ja istutustyöt kestivät vuodesta 1900 aina 1930-luvulle saakka. Alueelle istutettiin yli kuusisataatuhatta puuta, ja dyynit ja mäntymetsä kattavat nykyään kahdeksansadan hehtaarin alueen. Tämä metsä, Parque Alfonso XIII, sijaitsee kaupungin ja meren välissä, ja se on nimetty yhteisölle tärkeäksi alueeksi.
Kaupungissa oli 18 564 asukasta 1. tammikuuta 2025, mikä on lähes viidenneksen enemmän kuin kymmenen vuotta aiemmin. Kansallisen vuosittaisen väestönlaskennan mukaan, joka ilmoittaa samalle päivämäärälle luvun 18 541, lähes kaksi viidestä asukkaasta on ulkomaan kansalaisia. Suurin ryhmä ovat ukrainalaiset, eivät britit: 1 220 ukrainalaista ja 1 133 brittiä, joiden jälkeen tulevat venäläiset, bulgarialaiset, alankomaalaiset ja marokkolaiset. Sama pätee naapurikaupunki Torreviejassa.
Hintapyynnöt nousivat yli kymmenyksellä heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana ja kasvoivat yhtä kuukautta lukuun ottamatta joka kuukausi. Vanhakaupunki Zona Pueblo on alueista edullisin ja sen hintataso nousee nopeimmin. Kalleimman ja halvimman alueen välinen ero on Costa Blancan mittapuulla pieni. Tämä ei ole kahden eri talouden kaupunki.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Kahdeksansadan hehtaarin dyyni- ja mäntymetsäalue
Parque Alfonso XIII sijaitsee kaupungin ja rantojen välissä. Kunnan matkailutoimiston mukaan alueelle istutettiin yli kuusisataatuhatta puuta, ja alue on nimetty yhteisölle tärkeäksi.
Yksitoista kilometriä rannikkoa ja viisi sinistä lippua
Kahdeksan nimettyä rantaa ulottuvat hieman yli kahden kilometrin pituisesta Platja del Campista aina reilun neljänsadan metrin pituiseen Centreen. Viidellä rannalla oli sininen lippu vuonna 2026.
Toimiva venesatama joen suulla
Marina de las Dunas sijaitsee Seguran oikealla rannalla, N-332-tien varrella. Siellä on 498 venepaikkaa, joista 116 on julkisessa käytössä, ja sinne mahtuu enintään viisitoista metriä pitkiä aluksia.
Ympärivuorokautiset terveyspalvelut kaupungissa
Calle Moliventin integroitu terveyskeskus on avoinna kaksikymmentäneljä tuntia vuorokaudessa, ja pienempi vastaanotto löytyy El Camposta. Alueen pääsairaala on naapurikaupungissa sijaitseva Hospital Universitario de Torrevieja.
Markkinahinnat nousevat tasaisesti, eivät piikkeinä
Hintapyynnöt nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana yhtä kuukautta lukuun ottamatta joka kuukausi, ja kalleimman ja halvimman alueen välinen ero on Costa Blancan mittapuulla pieni.
Ei rautatietä, ei raitiotietä, auto on välttämätön
Guardamar ei esiinny alueen lähijunakartassa, eikä Alicanten pohjoispuolen TRAM-pikaraitiotie ulotu näin etelään. Lähin asema on Alicante Terminal Alicanten kaupungissa.
Kaupunki on puiden sitomalla hiekalla
Matkailutoimiston mukaan dyynit levisivät ennen istutusten alkamista vuonna 1900 noin kahdeksan metrin vuosivauhtia. Metsä on hieno saavutus ja muistutus siitä, mitä maaperä täällä todellisuudessa on.
Lähes kaksi viidestä asukkaasta on ulkomaalaisia
Tämä sekoitus sopii ostajille, jotka haluavat kansainvälisen kaupungin, jossa ukrainalais-, britti- ja alankomaalaisyhteisöt ovat suurimpien joukossa. Pääosin espanjalaista arkea etsivien kannattaa suunnata katseensa sisämaahan tai suurempiin kaupunkeihin.
Edullisen vanhankaupungin hinnat nousevat nopeimmin
Zona Pueblo on viidestä tilastoidusta alueesta edullisin, ja sen hinnat nousivat nopeimmin heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana. Hyvä uutinen omistajille, mutta huonompi joka kuukausi niille, jotka vielä harkitsevat ostoa.
Ei omia ilmastotilastoja
Guardamarissa tai sen lähellä ei ole sääasemaa, joka julkaisisi ilmastonormaaleja. Lähimmät tällaiset asemat ovat Alicanten kaupungissa ja Elchen lentoasemalla, eivätkä niiden luvut edusta kaupungin olosuhteita.
Toimituksen huomio
Pidämme Guardamarista enemmän kuin useimmista muista tämän rannikko-osuuden kaupungeista. Metsä on aito, rannat ovat pitkiä ja markkinahinnat ovat nousseet tasaisesti ilman piikkejä. Emme kuitenkaan suosittelisi sitä kaikille. Jos ette aio hankkia autoa, Guardamar ei ole oikea paikka. Siellä ei ole rautatieasemaa, eikä TRAM-pikaraitiotie ulotu näin etelään. Harkitkaa Alicanten kaupunkia, jossa on rautatieasema, tai El Campelloa, jossa on kolme raitiolinjaa. Jos haluatte sairaalan omaan kaupunkiin, naapurikaupunki Torreviejasta löytyy sellainen, ja Guardamar on jo siitä riippuvainen. Jos kaipaatte pääosin espanjalaista katuelämää, täällä lähes kaksi viidestä asukkaasta on ulkomaalaisia, ja Alicanten kaupunki sopii teille paremmin. Jos luotatte talven lämpöön, on hyvä tietää, ettei Guardamarissa tai sen lähellä ole sääasemaa, joka julkaisisi ilmastonormaalitietoja. Siksi emme ilmoita lämpötiloja ja suhtautuisimme epäluuloisesti kaikkiin sivustoihin, jotka niin tekevät. Guardamar sopii ostajalle, joka haluaa mäntymetsää, pitkiä hiekkarantoja, rauhallisen kansainvälisen kaupungin ja auton käyttöönsä. Jos tunnistatte itsenne kuvauksesta, vanhakaupunki on edullisin ja hintojen nousu siellä on nopeinta, joten päätös kannattaa tehdä ennemmin pian kuin myöhemmin.
Päivitetty 2026-08-30
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Urbanisaatiot levittäytyvät rannikolta sisämaahan päin. Ne ovat kunnan kallein alue ja hintojen nousu on ollut viidestä alueesta hitainta viime vuoden aikana. Täällä on pääasiassa omakotitaloja tonteilla, ei niinkään kerrostaloasuntoja kuten rannassa.
Marina de las Dunasin ympärillä oleva kaupunginosa Segura-joen oikealla rannalla, missä joki kohtaa meren. Lähes viisisataa venepaikkaa, ja yksi nopeimmin kallistuneista alueista viime vuoden aikana.
Rannan suuntainen kaistale mäntymetsän takana, joka erottaa asutuksen hiekasta suurimmalla osalla tätä rannikkoa. Yksi kunnan nopeimmin kallistuneista alueista viime vuoden aikana.
Asuinkatuja vanhankaupungin ja rannikkotien välissä, missä kaupunkilaiset asuvat, eivät vain vieraile. Hintataso ja sen muutos ovat keskitasoa, mikä ei ole kärsivälliselle ostajalle lainkaan huono yhdistelmä.
Vanhakaupunki, kunnan edullisin alue ja viidestä alueesta nopeimmin kallistunut viime vuoden aikana. Hintaero kalleimpaan alueeseen on Costa Blancan mittapuulla pieni, joten tämä ei ole kahden eri talouden kaupunki.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Guardamar del Segura ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.