Guardamar del Segura se encuentra en la desembocadura del río Segura, en la Costa Blanca, provincia de Alicante. La fisionomía actual del municipio se debe en gran medida a un proyecto de ingeniería forestal. La oficina de turismo municipal lo relata así. A finales del siglo XIX, las dunas avanzaban a un ritmo de unos ocho metros al año. Un ingeniero de montes, Francisco Mira y Botella, dirigió un plan de reforestación aprobado en 1897, cuyas plantaciones se extendieron desde 1900 hasta la década de 1930. Se plantaron más de seiscientos mil árboles, y hoy las dunas y el pinar cubren ochocientas hectáreas. Este bosque, el Parque Alfonso XIII, se interpone entre el casco urbano y el mar y está declarado lugar de importancia comunitaria.
El municipio contaba con 18.564 residentes a 1 de enero de 2025, casi una quinta parte más que diez años antes. Según el censo nacional anual, que registra 18.541 para la misma fecha, cerca de dos de cada cinco son extranjeros. El colectivo más numeroso es el ucraniano, no el británico: 1.220 ucranianos frente a 1.133 británicos, seguidos de rusos, búlgaros, neerlandeses y marroquíes. Lo mismo ocurre en la vecina Torrevieja.
Los precios de venta subieron más de una décima parte en el año hasta julio de 2026 y aumentaron todos los meses salvo uno. Zona Pueblo, el casco antiguo, es el distrito más asequible y el que más rápido sube. La diferencia entre la zona más cara y la más barata es reducida para lo que es habitual en la Costa Blanca. No es un municipio con dos economías.
El veredicto
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
Ochocientas hectáreas de dunas y pinares
El Parque Alfonso XIII se encuentra entre el núcleo urbano y las playas. La oficina de turismo municipal cifra la plantación en más de seiscientos mil árboles y afirma que la zona está declarada lugar de importancia comunitaria.
Once kilómetros de costa con cinco Banderas Azules
Ocho playas con nombre propio se extienden desde la Platja del Camp, de algo más de dos kilómetros de longitud, hasta la playa Centre, con poco más de cuatrocientos metros. Cinco de ellas ostentaban la Bandera Azul en 2026.
Un puerto deportivo en funcionamiento en la desembocadura del río
El puerto Marina de las Dunas se ubica en la margen derecha del Segura, junto a la N-332. Dispone de 498 amarres, de los cuales 116 son de uso público, y admite embarcaciones de hasta quince metros.
Atención sanitaria ininterrumpida en el municipio
El centro de salud integrado de la calle Molivent abre veinticuatro horas, y hay un consultorio más pequeño en El Campo. El hospital de referencia es el Hospital Universitario de Torrevieja, en el municipio vecino.
Un mercado con subidas constantes, no repentinas
Los precios de venta subieron todos los meses salvo uno durante el año hasta julio de 2026, y la diferencia entre el distrito más caro y el más barato es pequeña para lo habitual en la Costa Blanca.
Ni tren, ni tranvía: el coche es imprescindible
Guardamar no aparece en el mapa de Cercanías de la región, y la línea del TRAM al norte de Alicante no llega tan al sur. La estación más cercana es Alicante Terminal, en la ciudad de Alicante.
El municipio se asienta sobre arena fijada por árboles
La oficina de turismo cuenta que, antes de que comenzara la plantación en 1900, las dunas avanzaban unos ocho metros al año. El bosque es un gran logro, y un recordatorio de la verdadera naturaleza del terreno.
Casi dos de cada cinco residentes son extranjeros
Esta mezcla es ideal para compradores que busquen un municipio internacional con importantes comunidades ucraniana, británica y neerlandesa. Quienes prefieran un día a día mayoritariamente español deberían buscar en el interior o en ciudades más grandes.
El casco antiguo, la zona más asequible, es la que más rápido se encarece
De los cinco distritos con datos publicados, Zona Pueblo es el más barato y el que más subió en el año hasta julio de 2026. Una buena noticia para los propietarios, pero un inconveniente creciente para quien aún no se ha decidido.
Sin registros climáticos propios
Ninguna estación meteorológica en Guardamar o sus alrededores publica valores climáticos normales. Las más cercanas que sí lo hacen están en la ciudad de Alicante y en el aeropuerto de Elche, y sus datos no son extrapolables al municipio.
Nota del editor
Guardamar nos gusta más que la mayoría de los municipios de este tramo de la costa. El bosque es un hecho, las playas son extensas y el mercado ha subido de forma constante, sin picos. Pero no es un destino para cualquiera. Si no va a tener coche, no compre en Guardamar. No hay estación de tren y el TRAM no llega tan al sur. Considere la ciudad de Alicante, que tiene una estación terminal, o El Campello, con tres líneas de tranvía. Si quiere un hospital en su propio municipio, la vecina Torrevieja tiene uno, y Guardamar ya depende de él. Si busca un día a día mayoritariamente español, aquí cerca de dos de cada cinco residentes son extranjeros; la ciudad de Alicante le encajará mejor. Si cuenta con un invierno cálido, sepa que ninguna estación meteorológica en Guardamar o sus alrededores publica valores climáticos normales, por lo que no ofrecemos datos de temperaturas y desconfiaríamos de cualquier página que lo haga. Guardamar es para el comprador que busca pinares, largos arenales, un municipio internacional y tranquilo, y un coche en la puerta. Si ese es su caso, el casco antiguo es la zona más asequible y la que sube más rápido, así que decídase cuanto antes.
Actualizado 2026-08-30
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
Las urbanizaciones se extienden hacia el interior desde la costa. Es la zona más cara del municipio y la que menos subió de las cinco en el último año. Predominan las viviendas unifamiliares en parcelas, en contraste con los pisos del frente marítimo.
La zona que rodea el puerto Marina de las Dunas, en la margen derecha del Segura, donde el río se une con el mar. Tiene casi quinientos amarres y ha sido una de las zonas con subidas más rápidas durante el último año.
La franja de primera línea de playa tras el pinar, que es lo que separa las viviendas de la arena en la mayor parte de esta costa. Uno de los distritos del municipio con una subida más rápida en el último año.
Calles residenciales entre el casco antiguo y la carretera de la costa, donde vive la gente del pueblo, no solo los visitantes. Ocupa una posición intermedia tanto en precio como en evolución, lo que para un comprador paciente no es la peor combinación.
El casco antiguo. Es el distrito más barato del municipio y el que más rápido ha subido de los cinco en el último año. La diferencia con la zona más cara es pequeña para lo habitual en la Costa Blanca, por lo que no es un municipio con dos economías.
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